Итак, Вы купили недвижимость Коста Брава в Испании. И, чаще всего, Вы захотите сделать ремонт квартиры или дома, которые Вы купили. Пусть даже легкая косметика (побелить, покрасить) — и то понадобится скорее всего. Но начиная ремонт квартиры или дома, Вам надо помнить о некоторых особенностях жизни в Испании. Ремонт в Испании имеет свои особенности. Поговорим о них.
Сразу оговорюсь, что наш взгляд может быть несколько субъективен. В первую очередь в силу того, что мы все же имели свой, лично наш опыт жизни в Испании. Может, это как-то связано с регионом, это — Коста-Брава. А у кого-то ситуация в другом районе Испании может быть совсем другой. Может, Вам попадутся милые и добрые люди, которые будут рады дать Вам и совет. И которые захотят получить оплату только за реальную работу, а не по принципу «Мне столько надо!»…
Хотя, например, при покупке банковской недвижимости мы еле избавились от Татьяны из агентства недвижимости KDGest, они из Валенсии. Но она так «помогала» нам купить дом… Что три месяца ушло только на то, чтобы добиться от Сольвии согласия на от отказ от ее услуг…
Вполне возможно, что в Мадриде, в Барселоне или в Валенсии с покупкой и ремонтом Вашего жилья все будет несколько по-другому. Но все же мы думаем, что общие испанские и русские традиции во всей стране одинаковы и отличия в лучшую сторону маловероятны или будут незначительны… 🙂
Начнем с особенностей жизни в этой стране. Иначе, без понимания общей ситуации со взаимоотношениями заказчик-исполнитель, ремонт может выбросить на ветер очень много Ваших денег. Примеры — ниже.
Тезис 1: Все в Испании считают Вас: а) тупым + б) россиянином! 🙂
И причем все свято уверены:
- Что денег у Вас не просто много, а очень-очень много. Так много, что они пачками выпадают из Ваших карманов. А Вам — лень нагибаться и поднимать эти пачки. И они, эти добрые и почти невинные испанцы / русские — только помогают Вам собрать упавший денежный мусор.
И, кстати, они очень гордятся тем, что Вы именно к ним обратились. Потому как ждут даже не золотой, а бриллиантовый дождь. Именно — бриллиантовый. Так как скромный ремонт квартиры, причем — не особо большой квартиры (до 100 м кв), потянет по их по представлениям о счастье ну не менее как на 40-50.000 евро. Помним, как один русский предлагал другим русским: «Да всего-то по 400 евро за метр квадратный, это дешево! И без налогов вам сделаю!». А ремонта — разве что серьезная косметика… А за 40-50.000 евро уже можно не только весьма неплохую машину взять, но и еще одну скромную квартирку для визитов друзей и родственников прикупить… - Все испанцы считают, что раз Вы из бывшего СССР, даже если вы — якут, но говорите на русском — то Вы россиянин. И отношение к Вам будет согласно этому.
Тезис 2: Здесь повсеместно действует местная традиция: «РАЗВЕДИ РУССКОГО»! 🙂
Мне хотелось написать «кинь русского», но удержался. Все же именно «кинуть», т.е. тупо украсть наши деньги, испанцы не смогли. Правда, есть надежда, что пока просто не хотели! )))
Но вот развести на деньги…
Пример из нашей жизни.
Даже живя в маленьком городишке, и даже когда все испанские таксисты города уже наизусть знают наш адрес, все же нашлось в конце апреля 2014 года пару «перцев-таксистов»: они тупо нам устраивали «экскурсии для приезжих». Это когда Вас домой везут кругами, а не по прямой! Наверное, в их тупые испанские головы стучала одна и та же мысль: «Летний сезон отдыха в Испании уже начался! Разводим русских!».Тезис 3: А стоит ли обращаться по ремонту к русским / украинцам и т.п.?
Под русскими и мы и испанцы понимают всех тех, кто говорит на русском языке.
На всякий случай напомню Вам: традиция РАЗВЕДИ РУССКОГО присуща не только испанцам или другим европейцам в Испании. Не-е-е-т! Она присуща абсолютно всем! А особенно — русским эмигрантам!
Вот уж эти (русская диаспора), эти вообще как какие-то зомби! Они так истово стараются развести Вас на деньги!.. Что мы поначалу просто диву давались от их упорства. И еще они… Так искренне обижаются, когда Вы им этого не позволяете…
Например, мы с улыбкой вспоминаем о том, как русские девушки из агентств недвижимости от нас просто чуть не плакали: они не понимали: «Ну, почему, ну почему вот эта парочка не лохи и не отдают просто так свои деньги?! Ну почему?!»
Их удивление, как впрочем и удивление испанцев, было очень искренним! )
Вернемся все же к ремонту! 🙂Тезис 4: Банковская недвижимость в Испании — проблемы гарантированы.
Ох… Не связывайтесь Вы с ней! Банковская недвижимость в Испании — это или никому не нужные отбросы, или цена такова, что просто уму непостижимо!
Для понимая ситуации мы приводим на этой странице несколько реальных фото, реального фдома, который одна семейная пары купила «не глядя» у испанского банка Sabadell (Сабадель). Они поверили фото в интернете на сайте Solvia.es. Ну, не ожидали от европейцев развода.
Причем агентство (это было KDGest) уверяло своих Клиентов, что с домом все хорошо. Да только сам дом два месяца под всякими предлогами не показывало…
Как информация к размышлению о сроках покупки банковской недвижимости: они непредсказуемы. Есть случаи, когда процесс длился по 6, а то и более месяцев.Тезис 5: Ремонт в Испании — выбирайте только правильные подходы!
- Не верьте никому, кроме тех, кого Вы уже проверили. Все советы случайных знакомых — или не профессиональны, или направлены на получение личной выгоды (отката от строительных фирм).
- Вникните сами пусть не в тонкости (не надо становиться сантехником или электриком!), но в общие подходы исполнителей к ремонту.
- Постарайте получить не 1 или 2, а 3-6 прайсов на одну и ту же работу.
- Перед заказом бытовой техники промониторьте в Интернет стоимость этой техники в Испании.
Старайтесь лично как можно чаще присутствовать при ремонте и контролировать качество работы.
Понятно, что ремонт недвижимости — это головная боль. Но ее надо правильно терпеть! 🙂Остались вопросы? Задавайте их в комментариях, а мы постараемся дать Вам правильный ответ!
Если Вам понадобится сделать ремонт в регионе Коста-Брава — напишите нам.
Мы не гарантируем, что это будут самые низкие цены… Есть же еще и бригады нелегалов-марокканцев! )))
Но мы гарантируем, что и у нас и у наших партнеров — есть совесть. А значит, работа будет сделана хорошо: мы знаем как сделать ремонт в Испании!
