Конечно, когда Вы читаете в газетах или интернет и слышите по телевизору дурацкие россказни о том, что испанская банковская недвижимость отдается по смешным ценам — то просто постарайтесь понять. ОЧЕНЬ постарайтесь понять: ВАС ОБМАНЫВАЮТ! Да, именно обманывают! Так как дешевая и хорошая испанская банковская недвижимость на Коста Брава в Каталонии — это обман, миф, развод — поймите любое из этих слов. Наш Вам совет: Не покупайте ничего у испанских банков!
Поговорим еще раз об испанских мифах.
Миф 1. Про то, якобы где-то вдруг что-то их домов или квартир в Испании стоит ДЕШЕВО.
Мы уже говорили и повторим еще раз: дешевой и хорошей недвижимости в Испании просто нет. Потому что:
— Испанцы и сами с деньгами и без Вас ее быстренько купят, если это хорошая недвижимость.
— Если это хорошая, но дешевая недвижимость, то она или в арабо-негроидно-мусульманском районе, или где-то в такой жаркой и отдаленной пустыне, что ни один испанец туда не хочет поехать жить. А Вам оно надо?
Миф 2. Про то, что это хорошая квартира или дом (вилла), но дешево так как БАНКОВСКАЯ.
Это — вообще сумасшедший бред!
Да, есть у испанских банков дома и апартаменты (квартиры), хорошего качества. Но цены на них просто космические! Поверьте, цены на недвижимость у банков минимум процентов на 20-50 выше! Поверьте, что можно в этом же городе, в этом же районе и того же качества недвижимость купить намного дешевле, чем у банка! Самим же испанцам эти неликвиды по безумным ценам не нужны! Только славян да англичан умудряются поймать на эти мифы о дешевизне. И развести на покупку. Сейчас ситуация уже такова, что Правительство Испании и местные органы власти изо всех сил хотят заставить банки снизить цены, чтобы распродать пустующие помещения. Чтобы дома не пустовали, чтобы заселить разваливающийся жилой фонд. Но банки этого не хотят. А потому власть уже начинает давить на банки. Например, Каталония хочет ввести новые, дополнительные налоги на пустующую банковскую недвижимость. Андалусия (Андалузия) грозит банкам временной экспроприацией пустующего жилья. И такие меры ширятся день ото дня.
Миф 3. В Испании легко получить банковский кредит под недвижимость этого же банка.
Еще больший миф, чем все остальные! Банк Вас не просто задрюкает… Они Вас тАк закрюкает, что Вам визит к кабинет, где проктолог и стоматолог Вас осмотрят одновременно, покажется детским приключением! Мы пытались взять ипотеку а Банка Сабадель под покупку его же дома…
Блин, через 6 месяцев мы уже плевались, нас трясло только от одного слова Сабадель
Над нами издевались как хотели! То такую справку дайте, то такую принесите, то вот это покажите. то вот здесь объясните. И это при том, что мы платили 50% стоимости дома, ипотеку давали только на 15 лет (а не 30 как самим испанцам), да и дом был далеко не самый лучший.
Над нами так издевались, что мы чуть неврастениками не стали! )))
Закончилось все тогда, когда мы твердо сказали Банку Сабадель: «Все сроки закончились. Никаких документов у нас больше нет и не будет. Никогда. И теперь просим Вас: Или Вы даете нам ипотеку. Или отказываете и возвращаете задаток!» Ну, вот разве что тогда: зашипели как змеи, смотрели ненавидящими глазами и начали что-то решать. Но поверьте, к тому моменту мы этот банковский дом уже не хотели! И жалели, что с этим связались!
Миф 4. В Испании прошел экономический кризис, цены на недвижимость растут и даже начали новую строить.
Люди, ну что Вы такие наивные. что ли? Не верьте в басни о росте стоимости квартир и домов. Ну. дурят вас! Дурят, чтобы распродать неликвиды банковские, создать волну ажиотажа, всунуть Вам непотреб за неразумные деньги. И только посмеяться над тупыми славянами!
Будьте реалистами: квартиры могут подорожать и подорожают, когда возрастет, и значительно (!) спрос на них. А когда возрастает спрос? Правильный ответ: когда начнется серьезный подъем в экономике. И в результате этого подъема у самих испанцев появятся деньги. а сейчас испанская экономика лежит. Мертво лежит! Откуда деньги на дома и квартиры у испанцев? Нет у них новых, живых денег. Попрятали все по кубышкам и банкам и ждут лучших времен.
Никакого просвета в экономике Испании нет еще долго не будет. По той причине, что Правительство Испании пока палец о палец не ударило для того, чтобы стимулировать экономический рост. Пока — только режут расходы. Но на обрезании затрат в подъем экономики не въедешь! Да, это хорошо, что чиновники якобы потратят меньше. А увеличение налогов, например НДС до 21% — это хорошо? Как вы думаете, что после этого экономика сделала?
Наш Вам совет: ЗАБУДЬТЕ ПРО БАНКОВСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ и Вы не прогадаете!
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях, а мы постараемся Вам подсказать правильный ответ!
Нужна консультация или помощь? Хотите купить недвижимость в Испании — мы будем рады и сможем Вам помочь!