Как выбрать и купить недвижимость в Испании? Подбор недвижимости в Испании — дело весьма тонкое. Потому, что эту страну надо знать. А потом уже можно что-то грамотно и выбрать. Как подойти к выбору квартиры или дома?
Правильный подбор недвижимости в Испании
Для того, чтобы Вы купили именно то, что Вы хотите, и на тот бюджет, который Вы запланировали, надо соблюсти простые правила. Для того, чтобы купить квартиру или дом в Испании без лишней суеты и затрат, мы рекомендуем использовать следующий подход:
1. Определите бюджет на покупку или аренду квартиры или дома. Чем точнее — тем лучше. Так или иначе, но точно вы его не спланируете. Но хотя бы понимание того, что «У нас на покупку 100-130, 300-350 или 500-600 тысяч, а может и 1,5-2 миллиона евро» — намного лучше чем «Да, есть деньги, ну до миллиона». Совет: имейте около 30% от стоимости недвижимости, т.к. на оформление уйдет 13-15%, да плюс резерв 10-15% на тот случай, если что-то хорошее встретите, но дороже Ваших параметров. В случае аренды — Вам надо поточнее определиться с городом и его районом.
2. Вы сами должны четко осознать, что за квартиру или что за дом Вы хотите и для чего они Вам?
Потому что есть квартиры и за миллион и более евро в той же Барселоне. Но на Коста Брава и Маресме просто нет домов за 50 тысяч евро. Также Вам надо понять, что Вы планируете все же: квартиру в большом городе, т.к. предпочитаете активную жизнь? Или все же дом в тиши и с видом на море, но тогда — не в гуще цивилизации?
3. Вы должны однозначно понимать и сообщить нам, для чего Вам эта недвижимость в Испании:
— Вы собираетесь на ПМЖ? Тогда одни критерии и подходы.
— Вы хотите купить недвижимость для временного периодического отдыха летом (зимой)? Тогда к такой квартире или дому — совсем другие подходы чем в первом случае.
— Вы хотите диверсифицировать Ваши активы. И для этого — намерены сделать инвестицию в недвижимость Испании. И покупаете квартиру или дом под арендный бизнес. А потом — сдать квартиру или дом в аренду. Тогда будут совершенно другие критерии по подбору недвижимости.
Подбор квартиры или дома для покупки
Подбор недвижимости в Испании — дело непростое и хлопотное. Алгоритм работы будет следующий:
Шаг первый: Согласование критериев недвижимости. Мы с вами совместно и однозначно определяемся, что и где конкретно Вы хотите купить.
Шаг второй: Договор и оплата. После согласования всех необходимых критериев мы заключаем Договор на услуги по подбору недвижимости. И Вы согласно Договору делаете оплату в размере 500 евро.
Шаг третий: Подбор отправка вариантов. Мы проводим поиск вариантов, наиболее подходящих под Ваши критерии. Сортируем их и отправляем Вам на электронную почту (дублируем выкладкой в интернет). Выбор Вами до 3 оптимальных вариантов.
Шаг четвертый: Фото и видео-обзор. Мы посещаем выбранные Вами варианты и присылаем Вам фото-отчет с письменными Рекомендациями.
Шаг пятый: Ваш приезд и сделка. Вы приезжаете в оговоренный срок. Мы заключаем договор на подготовку сделки купли-продажи квартиры или дома. Задаток. Сделка. Все как обычно!
Подбор квартиры или дома для аренды
Аренда квартиры в Испании, не говоря уже о доме — не такая простая задача. Потому что и в Испании проблемы выбора таковы же, как и у Вас на Родине. Или квартира не совсем та, или район не совсем тот, или цена — совсем не та. Важно ведь снять квартиру или дом в Испании по тем параметрам, что для Вас оптимальны. Алгоритм работы будет таков:
1.: Согласование параметров арендуемой недвижимости. Мы с вами совместно и однозначно определяемся, что и где конкретно Вы хотите снять.
2.: Договор и оплата. После согласования параметров мы заключаем Договор на услуги по подбору недвижимости в аренду. И Вы согласно Договору делаете оплату в размере 50% минимальной стоимости наших услуг, т.е. 250 евро.
3: Подбор вариантов и отправка их Вам. Мы проводим поиск квартир, наиболее подходящих под Ваши критерии. Сортируем информацию о них и отправляем Вам на электронную почту (возможно, что и дублируем выкладкой в интернет). Вы выбираете до 3 оптимальных вариантов.
4: Фото и видео-обзор. Мы посещаем выбранные Вами квартиры и присылаем Вам фото-отчет с письменными Рекомендациями. Вы выбираете квартиру, которую Вы решили снять.
5: Ваш делаете предоплату и мы резервируем выбранную квартиру. Вы приезжаете в оговоренный срок. Встреча в владельцем и заключение Договора. Делаете доплату по Договору в владельцем. В момент сделки оплачиваете нам оставшуюся часть нашего гонорара из расчета в размере месячной аренды снятой квартиры, но не менее 250 евро. Все как обычно!
Вы готовы заказать нам подбор недвижимости?
Тогда Вам надо или нажать кнопку ниже, заполнить и отправить Форму заказа, или отправить нам e-mail на адрес edem@vispaniyu. Также Вы можете написать нам в Skype на логин vispaniyuom или по телефонам, указанным в шапке сайта.
Мы всегда будем рады работать для Вас!