Квартира в Испании — это то, что даст Вам свой безопасный кусочек, свое укромное место, свою зацепку в этой стране и Европе. Покупка недвижимости в Испании — это верный и перспективный шаг.
Стоимость квартиры в Испании
На этот вопрос не может быть однозначного ответа. Потому что даже в пределах самого маленького города квартира одной и той же площади и одного и того же состояния могут стоить совершенно по-разному.
Первый показатель, определяющий цену квартиры в Испании — это ее расположение. Ведь Ваша будущая квартира — это недвижимость, т.е. то, что нельзя сдвинуть с места. Вот от этого места и зависит цена. Конечно, самые дорогие квартиры — в Барселоне.
Причем не забывайте, что у испанской недвижимости есть особенный критерий — близость к морю. И от близости к морю — цена тоже очень и очень зависит. Скажем так, что ценник от близости к морю, а тем более от хорошего вида на море может вырасти до трех-четырех и более раз! Например, для таких небольших городов как Ллорет де Мар или Бланес одна и та же по состоянию квартира около 100 квадратных метров в депрессивном районе, в старом доме на окраине города — может стоить около 100.000 евро. Но квартира в Испании в этих же городах, но с хорошим видом на море, и точно того же состояния, практически в таком же доме, но (!) — в первой линии будет стоить уже 350.000 евро и более.
Второй показатель, влияющий на стоимость, это — состояние квартиры. Кстати, заметим, что состояние домов в Испании чаще всего весьма приемлемое. Большинство домов имеет консьержей, которые, в отличии от наших — все же следят за состоянием домов. Но, конечно, квартира в новом доме будет существенно дороже такой же в том же месте, но в старом доме. Наверное, это правильно, потому как жилье в новостройках, как правило, уже очень хорошо оборудовано: от кондиционера и до полностью оборудованной кухни.
Поэтому самый важный Вам совет: не стоит забывать о том, что квартиры в Испании, хотя внутри могут быть одного класса, но цены на них могут быть очень даже разные. И это — даже в пределах одного и того же города: одна и та же квартира в разных районах может стоить очень даже разные деньги. Так что если Вам покажется, что Вы сами сможете разобраться в том, завышена ли цена какой-то квартиры для этого района или нет — то вряд ли из Москвы или или Киева в том можно разобраться. Для этого — надо побывать и пожить в этом районе.
Важные постулаты по недвижимости
— Нельзя покупать недвижимость и жить в негроидно-мусульманских районах. Как правило — это бедные районы. Даже если Вы сами — негр и мусульманин в придачу, то зачем Вам проблемы с окружающими жителями? Недвижимость в Испании в таких районах ценится очень дешево. Но ведь и жить в таких районах — весьма опасно.
— Определитесь с расстоянием до моря. Вам действительно нужно море под боком? Если есть рядом море, то ценник растет от 50-100% и до 300-400% по сравнению с той же квартирой, в том же доме, только до моря 15 минут пешком.
— Новостройки на Коста-Брава с видом на море, это великая редкость или весьма и весьма высокая цена.
— Перед тем как купить квартиру, лично прокатитесь по окрестностям выбранного дома. Помните, Вы покупаете не только квартиру, но и соседей к ней в придачу. Вы должны собственными глазами увидеть и прочувствовать атмосферу вкруг квартиры.
— Лучше совершить специальную поездку и посвятить ее знакомству с этим местом,, чем купить не то и не там. Возможно, что более рационально — посетить эту местность летом и зимой. Впечатления могут быть очень разные.
— Сравните цены, которые предлагают на те квартиры, что Вы выбрали с ценами в этом районе. Не стесняйтесь спрашивать, если цена покажется Вам завышенной. Недорогие квартиры в Испании — есть. Но их — надо кропотливо искать!
— По приезду Вы сможете сами пройтись по окрестностям и изучить объявления у тех агентств недвижимости, которые там есть.
С кем работать по покупке недвижимости?
К сожалению, далеко не все Агентства недвижимости и риэлторы, что испаноязычные, что русскоязычные, будут вести себя с Вами порядочно. Конечно, есть те, что накручивают безумные цены. Есть те, что обещают. но не делают… Всегда будьте бдительны: Вы тратите свои деньги!
Мы же — гарантируем Вам свое добросовестное и порядочное отношение.
Мы хотим, чтобы Вы купили то, что Вам надо, чтобы покупка радовала Вас долгие годы.
Мы не будем стараться содрать с Вас три шкуры, но и не будем работать бесплатно.
Но если есть сомнения, обратитесь в другое Агенство недвижимости или риэлтору и сравните..
Как купить квартиру в Испании с нами?
1. Мы должны четко понимать, что Вы хотите купить. От этого зависит успех выбора. Точное знание критериев — это основа успешного подбора. Чем более полно и подробно вы опишите Ваши требования — тем лучше. Для того, чтобы сообщить нам о Вашем желании — Вам надо или нажать кнопку внизу, или написать нам на электронную почту, или связаться в Скайпе, или позвонить.
2. Конечно же, нам понадобиться адрес Вашей электронной почты. Но Вы должны и регулярно почту читать, чтобы оперативно реагировать на информацию. Хорошие объекты не залеживаются, их быстро покупают.
3. Как только мы получим Ваш заказ, мы отправим Вам специальную ФОРМУ-ЗАКАЗ на покупку недвижимости.
Вы ее заполняете и отправляете электронной почтой нам обратно.
4. Мы оговариваем порядок и стоимость работы. Вы оплачиваете наши услуги.
5. Если мы занимаемся подбором квартиры для Вас, то на Вашу электронную почту мы пришлем наиболее интересные варианты. Каждый из них будет с характеристикой, описанием и фотографиями квартиры. Вы сможете выбрать предпочитаемые объекты ДО поездок в Испанию. Таким образов Вы будете иметь предварительное представление о тех квартирах, которые подходят под Ваши параметры и бюджет.
Если же Вы уже знаете, что за объект покупаете, но Вам нужна подготовка сделки, то Вы должны нам сообщить Ваши планы.
Стоимость наших услуг по сопровождению покупки квартиры — 2,5 % от суммы сделки, но не менее 3000 евро.
Решили купить квартиру в Испании? С нами — это будет просто!